8月25日，三厂工业园区24.5亩经营性用地成功摘牌。至此，今年三厂工业园区已有两宗经营性用地成功出让，土地招商取得了阶段性成效。

这两宗经营性地块的成功出让，为三厂工业园区城市建设注入了新的动力。这一成绩的取得离不开三厂工业园区主要负责人亲力亲为想方设法抓土地招商，同样离不开分管领导、三厂工业园区管委会副主任陈开宇与团队的不懈努力。最近，陈开宇被区委、区政府表彰为“招商之星”。

三厂工业园区是主城区的重要板块，但城市建设相对滞后，要改变这一现状，实现由“城东”向“东城”的华丽转型，必须全力推进城市建设，加大东城开发力度。三厂工业园区将城市建设作为今年攻坚的重点之一，并将城市地产项目建设与产业项目建设同步推进。陈开宇和城建线上的工作人员，按照党工委、管委会的决策部署，一手抓好开发地块的动迁，满足开发条件，一手抓好经营性土地招商，招引有实力的开发商加盟三厂城市建设。

“我们成功招引到开发商参与三厂开发建设，得益于区委、区政府城市发展大会。”陈开宇说，是海门城市发展大会为他们搭建了土地招商平台。

今年3月20日，海门举行城市发展大会，邀请了一批国内从事地产开发建设的央企、国企和知名民企参加会议。“我们在会上结识了一批开发商，在与他们的初步交谈中，选定了山西四建集团有限公司作为重点招引对象。”陈开宇说，因为三厂有一宗65亩的经营性地块要出让，想招引一家外地央企或国企与本地国企共同开发。

城市发展大会结束后，陈开宇等迅速拿出招商方案，第二天与园区主要负责人一起带着方案赶到苏州，与山西四建集团苏州分公司负责人对接洽谈。在洽谈中了解到，山西四建集团是具有70年发展史的山西省属国有大型建筑企业，拥有市政公用工程、建筑工程施工总承包特级资质，年营业收入100亿元以上。集团早有进驻南通地区的想法，想通过拓展建筑总承包市场，承建建筑项目。“了解到他们的主要想法后，我们就有的放矢与其洽谈，建议对方通过参股地产项目，以实现拿到施工总包项目的目的。”陈开宇等及时抛出了合作方案，邀请对方来三厂工业园区进行深度洽谈。

三厂工业园区站在对方角度提出的建议打动了山西四建，第三天苏州分公司负责人来到三厂实地考察洽谈。三厂工业园区党工委、管委会主要领导热情接待，双方聊得很愉快，并考察了开发地块。接下来的洽谈十分顺利，在不到一个月的时间内便达成了合作协议，由海门国企控股、山西四建参股，今年三厂工业园区第一宗65亩的经营性用地就此成功出让，获得出让金1.67亿元。

第一次与山西四建的愉快合作，为后续合作打下了良好的基础。进入三季度，三厂工业园区第二宗成熟的24.5亩经营性土地要出让，陈开宇和他的招商团队又主动联系山西四建，对方当即表示愿意参与这款土地开发。7月初，三厂工业园区主要领导赴山西四建总部进行对接洽谈，达成了由山西四建牵头、资方与山西四建合作开发的方案。陈开宇等按照方案，迅速起草项目合作协议，经过几轮修改后，最终达成了一致意见。8月25日，山西四建合作方海安元华置业有限公司成功摘牌拿地。